Главная › Новости

Сколько стоит аренда коммерческой недвижимости

Опубликовано: 19.10.2018

Как сдать свое помещение? | Офис магазин склад Коммерческая недвижимость

Арендаторы практически массово покидают дорогие площади, предпочитая для ведения деятельности снять недорого комнату в Москве и организовать в ней офис, чем платить высокие арендные ставки за большие офисные площади.В начале года на рынке коммерческой недвижимости находилось 2640 объектов, общая площадь которых насчитывала 1 610 тысяч метров квадратных.

55% рынка предложений составляли офисные площади, доля производственно-складских объектов занимала 29% и 16% принадлежит торговым объектам.

В выписке из ЕГРН приведены основные характеристики объекта недвижимости: адрес, площадь, правообладатели, кадастровый номер, кадастровая стоимость, целевое назначение.

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости в месяц составила $590 за метр квадратный в год.Сегодня размер ее снизился в среднем на 10%. К этому арендодателей вынуждает рост курса доллара и отказ арендаторов от объектов в связи низкой платежеспособностью.Торговая недвижимость в начале года была представлена 580 объектами, общей площадью 265 тысяч метров квадратных. Из них 70 находится в центре, за его пределами объектов для аренды стало предлагаться на 20% меньше, чем год назад. При этом запрашиваемая арендная ставка практически не изменилась в долларах, составив $1890 за квадратный метр в год.

Сегодня этот показатель снизился в среднем на 4%.Объекты Street-Retail, представляющие собой отдельную разновидность торговой коммерческой недвижимости, были представлены 206 объектами, предлагая 55 тысяч метров квадратных площади. Из них в центре находится 31 объект, остальные – за пределами Садового Кольца. Арендная ставка, составляющая $2208 за квадратный метр площади в год, к сегодняшнему дню снизилась на 8%.Производственно-складские помещения, представленные в начале года 430, объектами на 17% снизили свое количество, а с ним и размер арендной ставки на 4%, которая сегодня составляет $201 за метр квадратный в год.Самый обширный сегмент коммерческой недвижимости – офисные помещения состоял из 1630 объектов, общая площадь которых составляла 872 тысячи метров квадратных. Средняя арендная ставка в этом сегменте с начала года сократилась на 5% и составляет сегодня $780 за метр квадратный год.Аренда недвижимости за пределами Садового Кольца изначально была ниже, поэтому местные арендодатели, хотя и тоже пострадали, но не так сильно, снизив арендные ставки на 2-3%.

Публикации по теме которые так же могут быть вам полезны