Главная › Новости

Взыскание суммы ущерба при заливе квартиры

Опубликовано: 27.11.2018

Независимая оценка ущерба после залива квартиры в Москве и области

Главная > Для физ. лиц > Представительство в суде > Взыскание суммы ущерба при заливе квартиры

Стоимость услуг

Взыскание суммы ущерба при заливе квартиры опытными адвокатами и юристами

Залив квартиры – это неприятное происшествие. Владельцы жилья устав от устранения последствий и ругани с соседями остаются в аварийном помещении. Что делать в такой ситуации? Взыскание суммы ущерба при заливе квартиры – это правильная позиция, позволяющая пострадавшему восстановить свое жилье.

Вы недавно сделали ремонт квартиры, а вас залили соседи? Обои отошли от стен, напольное покрытие вздулось, мебель и техника находятся в плачевном состоянии? Безусловно, это неприятная ситуация, но не стоит впадать в отчаяние. Решить ее вполне возможно, главное учесть последовательность действий. Довольно часто обратная сторона не согласна выплачивать убытки. В случае невозможности договориться мирным путем, пострадавшая сторона обращается в суд. Взыскание суммы ущерба при заливе квартиры – это шанс владельца недвижимости восстановить свое жилье.

Как подготовиться к судебному процессу?

В случае залива квартиры вначале прибегают к устранению последствий. Для этого вызывают аварийную службу или обращаются к соседям. Вполне возможно, что причина происшествия достаточно банальна, например незакрытый кран или протечка посудомоечной машины.

Следующий шаг – это вызов представителей коммунальной службы. Они необходимы для проведения акта осмотра квартиры. Лучше до этого момента не устранять последствия потопа. В задачу комиссии входит осмотр помещения, фиксирование видимых повреждений, возможно определение виновного лица. Акт подписывается всеми лицами и составляется в трех экземплярах.

Если предполагаемый виновник отказывается выплачивать убытки, тогда пострадавший осуществляет взыскание ущерба при заливе квартиры через суд. В таком случае одного акта от коммунальной службы будет недостаточно. Необходимо обратиться в организацию, которая проводит независимую экспертизу. Такой осмотр осуществляется более детально, поскольку учитывается не только состояние квартиры после залива, но и оценивается имущество, техника, мебель. На время осмотра приглашается виновная сторона, которая может засвидетельствовать последствия залива. По результатам встречи выдается акт, в котором указана сумма ущерба с учетом среднерыночных цен.

В чем сложность?

Имея на руках перечисленные документы и фотографии повреждений теоретически можно переходить к составлению искового заявления. Описанная процедура несложная, но это стандартная схема без учета различных нюансов.

Во-первых, виновником залива может оказаться ТСЖ или УК, тогда их визита для осмотра можно ждать очень долго. Во-вторых, необходимо следить за действиями комиссии, поскольку неправильно составленный акт невозможно будет предоставить в суде в качестве доказательства. В-третьих, взыскать с обратной стороны требуемую сумму, не так уж и легко, даже при наличии акта.

Как в таком случае получить положительный результат? Наши специалисты, имея богатый практический опыт, рекомендуют обращаться к юристам в первый день затопления. Это поможет не допустить ошибок на этапе подготовки документов. Юристы нашей компании перед обращением в суд обязательно подготовят претензию и направят ее виновной стороне. Только в случае невозможности договориться мирным путем, начинается подготовка в суд, сбор нужных документов и доказательств.

С кого взыскивается ущерб?

Виновником считается лицо, которое является владельцем объекта недвижимости, с которого произошел залив. Довольно часто все претензии высказываются лицу, которое арендует помещение. Согласно стандартному соглашению арендатор проводит в квартире текущий ремонт, а капитальный - ложится на плечи хозяина. В случае застрахованности помещения, сумму ремонта компенсирует страховая компания. Если ее недостаточно для проведения ремонта, тогда взыскание происходит с виновной стороны.

Виновником может быть организация, которая отвечает за исправность всех коммуникаций в доме. В случае несвоевременного ремонта кровли, ненадлежащем состоянии труб происходят аварийные происшествия. В таких ситуациях взыскание суммы ущерба при заливе квартиры осуществляют с управляющей компании.

Какие убытки можно взыскать?

При самостоятельной подготовке к судебному процессу можно пропустить множество нюансов. Пострадавшая сторона вправе посягать не только на сумму, которая необходима на устранение последствий залива. При хорошей доказательной базе можно требовать возмещение убытков, связанных с повреждением техники (при наличии соответствующих актов), мебели. Если удастся обосновать, то сюда также относят упущенную выгоду. Например, был залит склад, на котором хранился определенный товар, который принес бы прибыль в случае продажи.

Довольно редко взыскивается моральный ущерб, поскольку для этого должны быть серьезные основания. Справка об ухудшении самочувствия в связи с переживаниями по поводу затопления или обострение хронических болезней в этот период. При этом законодательством сумма не определена, поэтому в случае положительного решения она устанавливается судьей.

Компания «Юристы СПб» имеет в своем арсенале сотрудников, каждый из которых работает по узкоспециализированным тематикам. При обращении к нам, вы можете быть уверены, что вашим делом будет заниматься профессиональный специалист, использующий для решения вашего вопроса не только теоретические, но и практические знания. Взыскание сумы ущерба при заливке квартиры с нашей компанией – это гарантия результата и надежное плечо в самых необычных и сложных ситуациях.

Позвоните нам по телефону: +7 (812) 933-10-31 и получите первичную юридическую консультацию.