Главная › Новости

Как оформить перепланировку квартиры через Госуслуги: каким образом узаконить изменения и сколько будет стоить помощь в согласовании документов через сайт?

Опубликовано: 01.12.2018

Инструкция по согласованию переделки помещения

Подготовить заявление. Получить согласие на проведение работ у всех проживающих в квартире. Заказать проект в проектной организации. Согласовать его со всеми контролирующими органами – СЭС, органом по охране памятников архитектуры, истории и культуры, пожарном надзоре и т.д. Подать согласованный проект, технические и остальные документы в комиссию по жилищным вопросам исполнительного комитета, в МФЦ или через сайт Госуслуг . Получить ответ – разрешение или мотивированный отказ на перепланировку.

В настоящий момент есть следующие варианты подачи документов для согласования:

Лично в органы местного самоуправления – администрация муниципального образования или БТИ. Через МФЦ. С помощью Портала муниципальных услуг Госуслуги. Организации-посредники, готовые оформить все необходимые документы за дополнительную плату.

Место выдачи ответа соответствует тому, куда было подано заявление , например, при оформлении заявления в МФЦ документ, подтверждающий согласие или отказ, будет передан туда же.

Какие документы требуются от собственника жилья, чтобы узаконить переустройство?

Заявление о перепланировке. Подготовленный и оформленный проект. Письменное согласие на проведение работ всех членов семьи собственника или нанимателя, проживающих в квартире. Документы, подтверждающие право собственности – оригиналы или заверенные копии. Технический паспорт. Если дом относится к памятникам архитектуры, истории или культуры – заключение органа по охране архитектуры, культуры и истории о возможности проведения работ.

Справка: При сдаче документов должна быть выдана расписка с указанием всех полученных документов с ФИО, росписью сотрудника, принявшего документы, и датой приёма.

Согласно статье 26 Жилищного Кодекса РФ некоторые документы из этого списка могут быть запрошены администрацией населенного пункта самостоятельно, а именно:

Технический паспорт. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры. Правоустанавливающие документы, если квартира зарегистрирована в ЕГРН.

Есть возможность их не предоставлять.

Сроки рассмотрения заявления и стоимость проведения работ через Интернет

Срок рассмотрения заявление – 45 дней с даты подачи. Услуга предоставляется бесплатно. Взимание оплаты возможно только при обращении в сторонние организации.

Например, если заказывать проект или прибегнуть к помощи юристов и риелторов для оформления разрешения.

Готовые бумаги, предоставляемые владельцу недвижимости

В результате рассмотрения заявления и списка документов, должен быть предоставлен ответ – решение о согласовании перепланировки или об отказе.

Отказ должен быть обоснован.

Дальнейшие действия

Если получен отказ в проведении изменений, гражданин имеет право обжаловать это решение в суде. Если получено разрешение, после проведения работ, необходимо вызвать приёмочную комиссию. Она проверит, всё ли соответствует нормам и выдаст акт, который будет направлен в орган регистрации прав для подготовки обновлённых документов с учётом произведенных изменений – новые технические документы и акт о перепланировке.

Несущие конструкции

Если в процессе перепланировки будут затронуты несущие конструкции, необходимо до оформления заявления и подачи всех документов, пригласить комиссию и получить техническое заключение.

Возможные причины отказа

Документы предоставлены в ненадлежащий орган. Проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства РФ. Необходимый список не предоставлен, предоставлен не полностью. Отсутствие документа и (или) информации, необходимых для перепланировки, если информация не была передана заявителем. Если собственником были поданы не все документы, они будут запрошены в соответствующих инстанциях.

При отсутствии информации/документа и у них, администрация должна уведомить заявителя и предложить ему предоставить бумаги. Если информация не поступила в течение 15 рабочих дней с момента отправки уведомления, будет предоставлен отказ по перепланировке.

Оказание услуги через портал

Для подачи заявки через сайт Госуслуги надо обязательно пройти процедуру регистрации и подтверждения личности. Основные шаги:

Войти под своими учётными данными. Перейти в «Каталог услуг», выбрать раздел «Квартира, строительство и земля». Далее нажать «Согласование переустройства и перепланировки». Системой будет предложено выбрать услугу в конкретном населенном пункте. Это важно, т.к. оформление через Госуслуги доступно не во всех регионах. Необходимо нажать на «Получение решения о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения». После перехода на страницу можно прочитать подробную информацию об услуге и выбрать тип получения услуги – электронный. Необходимо нажать на синюю кнопку «Получить услугу». Будет предложено заполнить заявление и загрузить документы – фото или сканы. В конце нажать «Отправить заявление». Обязательно предоставить проект перепланировки, подготовленный и оформленный в установленном порядке. Остальные документы предоставляются по инициативе заявителя.

После подачи заявления оно ставится в электронную очередь, происходит фиксирование документов , и вся информация передаётся в администрацию муниципального округа.

Ответ поступит в электронном виде на сайт государственных услуг в раздел «Мои заявки». Уточнять статус заявления можно там же либо выбрать удобный способ оповещения – смс или письмо на адрес электронной почты.

Понимая процедуру оформления перепланировки, можно быстро и легко подготовить все документы, ничего не упустив. Подача заявления через сайт муниципальных услуг – отличная альтернатива личному обращению, позволяет сэкономить не только средства, но и время.