Договір по іпотеці, на перший погляд, хоч і здається абсолютно прозорим і чесний, має безліч підводних каменів, про які людина без юридичної освіти не зміг би помітити. Розірвання іпотеки - аж ніяк не найприємніший процес, і можете бути впевненими, що в банку Вам не будуть так посміхатися, як це робили тоді, коли Ви брали кредит.
Розірвання іпотеки з банком - дуже складний процес. Позичальники або бажають позбутися іпотечного договору, або не знаходять компромісу з фінансовою установою щодо відстрочення оплати кредиту. В такому випадку, для дострокового розірвання іпотеки Вам знадобиться допомога грамотного юриста.
За допомогою юристів «Адвокатського і ріелторського об'єднання України», Вам вдасться не тільки вивести майно з-під застави, що знаходиться в іпотеці, але також витрачені кошти на обслуговування іпотеки.
Якщо Ви не знаєте, як розірвати іпотечний договір, наші фахівці зроблять це за Вас. І Вам не доведеться терпіти кислі міни працівників банку, коли ті усвідомлюють, що не бачити їм більше Ваших грошей. До відносин, що випливають з договору іпотеки, застосовуються загальні положення про договори Цивільного кодексу України.
Розірвання іпотеки допускається:
- За угодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом;
- За рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі:
- істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору;
- істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах;
- шляхом односторонньої відмови від договору у повному обсязі, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом.
- Одностороння відмова можливий в разі порушення зобов'язання другою стороною.
Наш адвокат по банківським кредитам надасть Вам вичерпну відповідь на всі Ваші запитання щодо розірвання іпотеки. Завдяки багатому досвіду роботи в сфері кредитів, наш провідний фахівець допоможе Вам вирішити будь-яку проблему, яка виникла з банком.
Як спровокувати кредитора, щоб він сам розірвав договір:
- використання позикових коштів на цілі відмінні від тих для яких вони надавалися;
- цілеспрямоване напрямок банку недостовірної інформації або використання фальсифікованих документів позичальником;
- Ви, як позичальник, зобов'язані відповідати за утримання заставленого майна, за підтримку його в належному стані, а також зобов'язані не здійснювати дій, які можуть спричинити його пошкодження. Говорячи іншими словами, якщо Ви, своїми діями, зіпсували заставу, наприклад, вирішили знести стіни і з'єднати ванну з туалетом, кредитор цього ох як не зрадіє;
- невиконання обов'язків по щорічному страхуванню нерухомості, переданої в іпотеку;
- невиконання взятих на себе позичальником зобов'язань виплачувати позику своєчасно і в повному обсязі.
- розірвати договір іпотеки за наявності згоди іншої сторони;
- представити Ваші інтереси в суді при розірванні договору іпотеки;
- захистити Вас від неправомірного стягнення на предмет іпотеки.
