Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений.

Джон Дэвисон Рокфеллер

Меню сайта
Финансы
Доставка из Китая
Пенсионное страхование
Политика
Новости
Реклама
Облако Тегов
Архив
Реклама
Вести экономика

Як купити квартиру в новобудові через Жілстройсбербанк в 2017 році?

  1. існуючі варіанти
  2. державні програми
  3. іпотечні кредити
  4. Додаткові витрати і умови

Жілстройсбербанк на сьогоднішній день є одним з найпопулярніших операторів по реалізації житла, яке надається відповідно до держпрограми.

І незважаючи на те, що 30 грудня 2016 закінчилася акція для нових клієнтів (50% знижки на комісію за відкриття депозитного рахунку), а ставки по кредиту трохи виросли (верхня відмітка піднялася до 12,6%), в арсеналі банку все ще є доступні житлові програми, що дозволяють придбати житло за найвигіднішими цінами. До того ж, в 2017 році співробітники банку виїжджають до клієнтів додому.

Які житлові програми зараз пропонуються? Що потрібно, щоб отримати по ним житло? сьогодні Homsters.kz вирішив розібратися в цих питаннях.

існуючі варіанти

АТ «Жілстройсбербанк Казахстану» для своїх вкладників пропонує два варіанти придбання житла:

  • Державна програма;
  • іпотека.

Якщо порівнювати ці дві категорії, то умови для заявників за держпрограмою м'якші: від них вимагається перший внесок в розмірі всього лише 30% вартості житла.

При цьому спостерігається тенденція: вимоги до заявників з кожним роком посилюються. Це пов'язано з тим, що банк зіткнувся з неплатоспроможними клієнтами і тими, хто не повертає борги. Втім, подібні ситуації виникали і у інших банків.

А тепер більш докладно про існуючі програми і можливості.

державні програми

В першу чергу, ми розповімо про програмі для молодих сімей , Яка реалізовується в рамках прийнятої раніше програми з розвитку регіону до 2020 року.

Вона покликана допомогти молодим сім'ям (люди до 29 років) отримати право власності на нове житло без первісного внеску після довгострокової оренди з подальшим отриманням права викупу. Банк пропонує житло III і IV класу комфорту в різних житлових комплексах Алмати, Астани, Атирау, Усть-Каменогорськ, Актау та інших міст вартістю від 90 тисяч тенге (більш докладно про це можна дізнатися тут ). Основні умови такі:

  • житло сім'я спочатку орендує, а потім викуповує;
  • термін погашення - 8 років;
  • сім'я платить гарантійний внесок - в розмірі 6 стандартних внесків (інформацію про точний розмір цих внесків рекомендуємо уточнити в ЖССБ);
  • орендарі оплачують комунальні послуги самостійно.

Яке житло отримає сім'я, визначає конкурс, в якому відбір відбувається в 3 етапи:

  • на рівні місцевої влади (за місцем проживання сім'ї);
  • на рівні банку (визначення платоспроможності);
  • на рівні МІО - місцевого виконавчого органу (виставлення оцінок за бальною системою, включення в список).

При цьому, на рівні банку, якщо сім'я або один з подружжя мають заощадження в Жілстройсбербанке, які там знаходяться не менше 2-х місяців або ж становлять 3,5% вартості житла, платоспроможність підтверджується автоматично.

Повний перелік всіх вимог до заявників можна подивитися на сайті банку тут . Ми ж лише відзначимо, що основні з них - це наявність громадянства РК, відсутність житла у власності за останні 5 років, перебування в шлюбі понад два роки, наявність прописки в місті, на житло в якому сім'я претендує.

Ще один варіант - це загальна державна програма, яка дає можливість кожному громадянину, відповідному вимогам, отримати житло в новобудові вартістю від 90 тисяч тенге. При цьому житло може спочатку надаватися у володіння або ж орендуватися з подальшим правом викупу.

Основні вимоги - це відкриття рахунку в ЖССБ, накопичення по депозиту, наявність постійного доходу. Також заявник:

  • повинен бути громадянином РК;
  • не може мати будь-яку нерухомість у власності (це стосується також членів його сім'ї);
  • повинен мати прописку (постійну або тимчасову), якщо претендує на житло в Астані або Алмати (для інших регіонів такої вимоги немає).

Варто відзначити, що з 7 січня 2017 року правила міграційної служби посилилися і тепер реєструватися в місті або області слід після 10 днів перебування в ньому (докладніше дивіться тут ).

Подати заяву на участь в тій чи іншій програмі можна в будь-якому відділенні Жілстройсбербанка або ж онлайн на їх сайті.

іпотечні кредити

У Жілстройсбербанке існує кілька програм іпотечного кредитування. Вид кредиту залежить від того, які заощадження є у вас на даний момент:

  • Проміжний позику. Цей вид позики надається в разі, коли у вас вже є 50% вартості житла. Кредит видається в тенге і за термінами погашення розтягується на 25 років.
  • Попередній позику. Даний варіант підійде в ситуації, коли у вас немає ніяких заощаджень. Тут відсутня умова погашення основного боргу по позиці, кредит надається на 8 років і 6 місяців.
  • Житловий позику. Кредитування за цією програмою відбувається за найнижчими ставками (3,5 - 5%), які існують на ринку і при накопиченні не менше 50% від необхідної суми кредиту. Взяти необхідну суму в тенге ви можете на термін від 6 до 25 років.
  • Рефінансування. У цьому випадку надається позика, який призначений для погашення іпотечного кредиту, взятого в іншому банку.

Процентна ставка по цих позиках різна і починається від 3,5% річних. Перелік всіх необхідних документів для укладення договору можна знайти на сайті банку тут . Там же є і зразки заяв.

Додаткові витрати і умови

Перед оформленням кредиту в Жілстройсбербанке не забудьте про те, що установа стягує одноразово і додатково:

  • комісію за відкриття депозитного рахунку - 0,55% від суми договору;
  • комісію за розгляд кредитної заявки - 5000 тенге;
  • внесок за страховку нерухомості - 0,2%;
  • внесок за страховку від нещасних випадків - 0, 25%;
  • внесок на титульне страхування - 0,3%;
  • комісію за організацію видачі іпотеки - 0,5% від 50% суми кредиту (максимально 100 000 тг);
  • комісію за зняття готівки - 0,5% від суми кредиту (максимально 50 000 тг);
  • комісію за переказ на рахунок продавця - 0,3% від суми кредиту (1500-5000 тг).

Якщо у вас недостатньо власних коштів, а окрему житлову площу все-таки хочеться мати, Жілстройсбербанк, на сьогоднішній день, готовий зробити вам одне з найвигідніших пропозицій на ринку.

Які житлові програми зараз пропонуються?
Що потрібно, щоб отримати по ним житло?
Профиль
Реклама
Деловой календарь
Реклама
   
p329249_energy © 2016