- Оренда офісу в Гонконзі через агентство нерухомості.
- Оренда керованого офісу (Serviced Offices).
- Офіси оренда в Гонконзі
Оренда офісу в Гонконзі - це один з перших питань, що з'являються у підприємця, замислюємося про необхідність відкриття компанії в Гонконзі і реального там присутності. Ні для кого не секрет, що Гонконг відчуває дефіцит у вільній площі, тому вартість нерухомості в Гонконгу висока, при цьому все одно користується високим попитом. З цих же причин все більше забудовуються такі віддалені райони, як New Territories, прокладаються нові гілки метро.
Дана стаття являє собою практичні рекомендації з пошуку та оренді офісного приміщення в Гонконгу.
Підібрати офіс в оренду можна двома способами:
Оренда офісу в Гонконзі через агентство нерухомості.
Як правило, контракти з агентством підписуються на термін від 2 до 5 років. Протягом року ви повинні знаходитися в цьому офісі і оплачувати його вартість. Якщо ви за цей час захочете з'їхати з цього офісу або відмовитися від нього, ви повинні знати, що контракт зобов'язує виплачувати щомісячну вартість оренди до кінця свого дії. Тільки через рік оплати у вас з'явиться можливість перегляду вартості орендного платежу. Крім того, сам орендодавець може відмовитися від контракту і запропонувати з'їхати з його приміщення.
Є такі приміщення, коли орендодавці вимагають укладення контракту відразу на 5 років. Як правило, це комерційні приміщення, магазини, місця для барів, ресторанів. Умови за контрактом можуть відрізнятися в залежності від місцезнаходження приміщення.
Агентство нерухомості бере комісійні, які становлять 100% від суми щомісячної орендної плати. Досвід показує, що домовлятися з агентством складно, воно практично не йде на поступки, залишається тільки змиритися і дотримуватися їх правила. Офіси, призначені для оренди, можуть розташовуватися в сучасних шикарних будинках, але саме приміщення офісу може виявитися без ремонту. Як правило, орендодавець не займається ремонтом, це входить в обов'язки орендаря. Ремонт в офісному приміщенні з урахуванням пошуку компанії, що здійснює ремонтні роботи, може тривати від 15 до 30 днів в залежності від розмірів офісу.
Приблизні ціни за оренду офісу в Гонконзі:
- Острів Гонконг (Hong Kong Island): від 15 498 HKD (≈ 2200 USD) - 53 м. Кв. Вважається найпрестижнішим місцем і дорогим за ціною. В цьому випадку можна розраховувати на ненові будівлю, розташовану подалі від центру;
- Півострів Каулун (Kowloon): від 15 616 HKD за 90 кв. м. Можливо менш престижне місце для міжнародних компаній, проте більшість фірм зупиняються на цьому варіанті.
- Район Нових Територій (New Territories): від 13 004 HKD за 90 кв. м. Зручний для компаній, які працюють між Гонконгом і Шеньчжень.
Слід зазначити, що Гонконг - дуже контрастний місто, в якому вартість офісу в оренду може сильно відрізнятися в залежності від місця розташування.
Оренда керованого офісу (Serviced Offices).
Це досить прийнятне рішення для компаній, які планують відкрити офіс в Гонконзі на нетривалий термін. У цьому випадку контракт підписується на період від 1 до 12 місяців. У ваше розпорядження переходить офіс «під ключ», в якому вже є ремонт, меблі, інтернет, телефонна лінія, кухня загального користування. Як правило, великі приміщення діляться на безліч офісів, розрахованих на 2-4 людини. Кожен такий офіс і називається керованим.
Орендна плата тут набагато вигідніше, ніж в традиційному варіанті, до того ж комісія за пошук відсутня, тому що компанії, що надають такі послуги, є в інтернеті. Найбільші і зарекомендували себе на ринку - це Compass Officers, Regus, The Executive Centre.
Ціни варіюються від 8 000 до 50 000 HKD. Приблизно 13 000 HKD буде коштувати оренда офісу в Гонконзі на 2-3 робочих місця. До речі кажучи, в керованих офісах приміщення вимірюється не квадратними метрами, а робочими місцями. За саму мінімальну ціну 8 000 HKD ви можете розраховувати на 2 робочих місця без вікна, якщо орендодавцем виступає невелика місцева фірма. У компанії Regus, наприклад, подібне приміщення буде коштувати 13 000-14 000 HKD. Якщо розглядати верхня цінова межа 50 000 HKD, то це офіс на 5-6 робочих місць в самих топових місцях Гонконгу на верхніх поверхах бізнес-центрів з розкішним видом, як наприклад, центральний діловий район Гонконгу Central і будівля AFC або район Ван-Чай ( Wan Chai) і будівля Central Plaza.
Співробітники ІМПЕКС КОНСАЛТ готові проконсультувати вас з питань оренди офісу в Гонконзі і пошуку оптимальних приміщень, що відповідають вашим вимогам.
Варто розповісти ще про один варіант присутності вашого бізнесу в Гонконзі, менш витратного, ніж перераховані вище способи.
Офіси оренда в Гонконзі
Орендуючи віртуальний офіс в Гонконзі , Ви отримуєте адресу в якомусь комерційному приміщенні в Гонконзі, а також виділену телефонну лінію для отримання дзвінків і факсів. Ви також можете найняти місцевого секретаря для прийому вхідних дзвінків і переадресації на ваш особистий телефон. У вас з'являється можливість отримувати кореспонденцію і особисті дзвінки, щоб переконати партнерів, що ваша компанія дійсно працює в Гонконзі. Крім того, наявність реального адреси реєстрації вашої компанії може знадобитися для відкриття рахунку в банку , Або прийому електронних платежів.
Компанія ІМПЕКС КОНСАЛТ пропонує наступні послуги в рамках віртуального офісу:
- Престижний поштову адресу
- Багатоканальний телефонний номер
- Прийом і перенаправлення дзвінків в будь-яку точку світу
- Голосова пошта
- АТС і конференц-зв'язок
- Обробка факсів, кореспонденції і електронних листів
- Створення корпоративних сайтів
- IT-підтримка
- Широкий спектр послуг з підтримки підприємництва
Сподіваємося, що наші поради допоможуть вам прийняти оптимальне рішення по оренді офісу в Гонконзі.
Володимир володіє 15 річним досвідом консультування клієнтів з питань міжнародного корпоративного структурування, застосування іноземних компаній для податкового планування і захисту конфіденційності.
