Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений.

Джон Дэвисон Рокфеллер

Меню сайта
Финансы
Доставка из Китая
Пенсионное страхование
Политика
Новости
Реклама
Облако Тегов
Архив
Реклама
Вести экономика

Зовнішня політика добралася до петербурзьких бутиків

У центрі Петербурга почали закриватися магазини одягу. За запевненнями експертів, випадки поки одиничні, але тенденція обіцяє тільки зміцнюватися. Дешевий рубль і неясні перспективи економіки відбивають у населення бажання витрачати на одяг. Перші закриття почалися в Петроградському, Виборзькому, Калінінському районах. У центрі міста пропоновані для оренди приміщення з'явилися ще чотири роки тому, після відкриття «Галереї», стягла на себе частину магазинів середнього цінового сегмента і преміальних бутиків. Тепер до зміни політичної ситуації їх число буде тільки рости. У центрі Петербурга почали закриватися магазини одягу

Сергій Михайличенко

У центрі Петербурга почали закриватися магазини одягу. За запевненнями експертів, випадки поки одиничні, але тенденція обіцяє тільки зміцнюватися. Дешевий рубль і неясні перспективи економіки відбивають у населення бажання витрачати на одяг. Перші закриття почалися в Петроградському, Виборзькому, Калінінському районах. У центрі міста пропоновані для оренди приміщення з'явилися ще чотири роки тому, після відкриття «Галереї», стягла на себе частину магазинів середнього цінового сегмента і преміальних бутиків. Тепер до зміни політичної ситуації їх число буде тільки рости.

Експерти ринку комерційної нерухомості підтверджують спостереження "Фонтанки", що в Петербурзі почалися закриття магазинів одягу середнього цінового сегмента. Причина - в зростаючому євро і падаючому карбованець.

Кореспондент «Фонтанки» нарахував на Невському проспекті близько 20 порожніх приміщень, пропонованих для оренди або купівлі, не рахуючи тих, де раніше розташовувалися офіси дрібних банків або туристичних компаній. На кількох ще залишилися вивіски знаходилися тут раніше брендів. Наприклад, неподалік від перетину Невського і Ліговському проспектів два бренди пишуть про свій переїзд в ТЦ «Галерея». За вивісці на будівлі по Невському, 112, можна визначити, що недавно тут знаходився магазин датської взуттєвої компанії Ecco. У самій компанії не розкрили, переїхав чи магазин або закрився зовсім.

Кількість вільних і пропонованих для оренди площ на Невському, між площами Повстання і Олександра Невського, теж зростає. Трапляються приміщення з вивісками магазинів чоловічого та жіночого одягу. Наприклад, на Невському, 162, нещодавно закрився магазин взуття та аксесуарів Andare Avanti, відкритий, судячи з інформації в групі магазину «ВКонтакте», навесні цього року. За адресою: Невський, 164, закритий салон жіночого одягу «Каприз».

Неподалік від цих двох магазинів закрився салон з пошиття чоловічого одягу Indever, проте в прес-службі компанії пояснили, що макроекономіка тут ні при чому. «Півтора тижні тому ми переїхали і тепер перебуваємо в житловому комплексі« Парадний квартал ». Переїзд пов'язаний зі специфікою нашого бізнесу - нове приміщення майже вдвічі більше попереднього », - розповіла прес-секретар Indever Анастасія Серьогіна.

На ще одній петербурзькій "вулиці бутиків" - Великому проспекті Петроградської сторони - кореспондент «Фонтанки» нарахував близько десяти приміщень, що запрошують нових орендарів.

У петербурзькому відділенні консалтингової компанії Colliers International вільні вітрини в центрі міста пояснили історичної нечисленністю преміальних товарів в сегменті стріт-рітейлу. «По-перше,« вимивання »частини преміальних орендарів або скорочення числа майданчиків відбулося під час кризи 2008 - 2009 роки. По-друге, що відкрився ДЛТ став серйозним конкурентом для магазинів преміальних брендів, представлених в форматі street retail. По-третє, в порівнянні з Москвою, рівень попиту на преміальні бренди в Санкт-Петербурзі, як і раніше є нижчим », - говорить регіональний директор по торговельній нерухомості Colliers International Росія Анна Никандровие.

До самого по собі малонасичені ринку два-три роки тому додалася тенденція відкриття преміальних магазинів в класичних торгових центрах з відповідною локацією, додала Никандровие. Причиною послужило відкриття торгових центрів «Стокманн» і «Галерея» в самому центрі міста. Сьогодні монобрендові магазини зосереджені в основному в цих торгових центрах.

Голова ради директорів Агентства розвитку і досліджень в нерухомості Андрій Тетиш розповів, що чотири роки тому, коли «Галерея» тільки відкрилася, на центральних вулицях міста з'явилася велика кількість оголошень про здачу приміщень в оренду. «Говорячи простою мовою, новий торговий центр зіграв роль« пилососа », затягнув бренди з центральних вулиць міста. «Стокманн» і «Галерея» тоді забрали близько 7 - 8 відсотків брендів, які займали колись окремо приміщення на Невському проспекті. До їх відкриття в місті просто не було якісних торгових центрів з такою гарною локацією », - згадує Тетиш. Розташування у великому торговому центрі забезпечує кращу пропускну здатність - покупцям зручніше відвідати одне місце, ніж шукати товар по всьому місту.

Правда, кажучи про сучасну ситуацію, експерт не знаходить прямого зв'язку між зниженням купівельної активності і закриттям бутиків на центральних вулицях. «Сьогодні проглядається інша, куди більш глобальна тенденція - торгівля пред'являє все більші вимоги до торгових приміщень. Існує різниця між торговим приміщенням і приміщенням, пристосованим для торгівлі. Торговий бізнес все більше ускладнюється, головна проблема в тому, щоб показати товар так, щоб він був куплений », - сказав Тетиш.

У той же час керуючий партнер London Real Invest Ігор Горський спостерігає закриття брендових магазинів на «навколоцентральних» вулицях Петербурга. «Закриття почалися, ми підтверджуємо це. Спостерігається самий початок нової тенденції. Йдеться про магазини одягу та взуття, в тому числі італійських брендів в Петроградському районі міста. Договори припиняють орендарі в Виборзькому і Калінінському районах », - розповів експерт. Назви магазинів він не навів, так як про анонімність просять самі орендарі.

Далі, за словами Ігоря Горського, кількість розірваних договорів оренди буде тільки зростати. «Для самих брендів бутики в центрі міста річ, як правило, іміджева. Їх відкриття не приносить великих доходів, оренда обходиться дорого. Вони працюють в нуль або в невеликий плюс, окупаються за рахунок продажів в інших магазинах мережі. І в нинішніх умовах від закриття багато компаній відокремлюють лише зусилля орендодавців - знайти орендарів в січні-лютому практично неможливо, тому, щоб не зазнати збитків, легше знизити вартість оренди. Продавців, в свою чергу, тримає вигідне місце. Якщо одного разу піти з центральної магістралі, на неї можна більше не повернутися, що, в свою чергу, загрожує закриттям бізнесу », - пояснив експерт.

Крім падіння курсу рубля до закриттям магазинів одягу підштовхує економічна невизначеність: «люди в основному стурбовані не тим, що будуть завтра одягати, а тим, що їстимуть». Головний драйвер закриттів сьогодні - політика. Тільки зі зміною вектора на міжнародній арені тенденція зможе змінитися. А поки охолодження б'є як по Росії, так і по Європі, вважає Горський.

Герман Костринський,
«Фонтанка.ру»


© Фонтанка.Ру

закриті бутики

Профиль
Реклама
Деловой календарь
Реклама
   
p329249_energy © 2016