Кредит під заставу частки в квартирі є одним з видів кредитування, при якому в якості необхідного забезпечення кредиту виступає житлова нерухомість (квартира, кімната), яка передається в заставу кредитній установі. 
Частка в квартирі є якусь частину загального майна, і згідно з положеннями законодавства володіє власною оцінною вартістю. Позичальник, будучи повноправним власником частки, може розпоряджатися нею на свій розсуд і відповідно віддати її під заставу для отримання кредиту.
Як правило, кредит під заставу частки квартири надається в тих випадках, коли позичальник бере кредит в банку під частку в квартирі, частина якої він збирається придбати, або ж пропонує в якості застави частину квартири, яку він має намір придбати у власність.
Квартира під заставу - необхідні умови
Для того, щоб мати можливість отримати кредит під заставу квартири або ж її частки, вік позичальника повинен становити не менше вісімнадцяти років, і не більше шістдесяти років. Що стосується розміру здійснюваних щомісяця виплат по кредиту, то останній не повинен перевищувати п'ятдесяти відсотків від офіційно підтверджених доходів одержуваних позичальником.
Так само як і в тому випадку, якщо віддається квартира під заставу, позичальник зобов'язаний за рахунок власних коштів замовити незалежну оцінку ринкової вартості наданої в заставу частки в квартирі, як безпосередньо на момент подання ним заявки, на отримання кредиту, так і на період повного погашення кредитних платежів.
Крім того, оформляючи кредит під заставу частки квартири, позичальник повинен в обов'язковому порядку здійснити страхування наданого ним предмета застави.
Кредит під заставу частки квартири - документи
Для того, щоб мати можливість отримати кредит під заставу квартири або ж її частки, позичальник повинен буде представити до кредитної установи досить великий пакет документації, яка зможе офіційно підтвердити джерела стабільного доходу позичальника, право власності останнього на предмет застави та його ринкову вартість і т.д.
У число поданих документів, так само як і в випадках, коли пропонується квартира під заставу, повинні входити:
- свідоцтво про право власності позичальника на даний житловий об'єкт;
- документ, що підтверджує підставу придбання права власності позичальника на предмет застави (договір, дарування, приватизації. купівлі-продажу і т.д.);
- документ, що засвідчує особу позичальника (загальногромадянський паспорт);
- виписка відповідного зразка, з будинкової книги;
- копія особового фінансового рахунку;
- кадастровий паспорт предмета застави;
- технічний паспорт предмета застави;
- поверховий план будинку;
- експлікація;
- документ БТІ, що підтверджує балансову вартість квартири;
- згода суб'єктів прописаних в даній квартирі;
- звіт про ринкову оцінку вартості предмета застави;
- Довідка про доходи.
Виходячи з усього вищеописаного, варто відзначити, що маючи намір взяти в банку кредит під заставу частки в квартирі, досить розумним рішенням буде попередньо звернутися за допомогою до кваліфікованих юристів, які зможуть дати вичерпні консультації з питання, що цікавить.
Фахівці докладно роз'яснять всі особливості оформлення такого роду кредиту, а також допоможуть підготувати всю необхідну для отримання кредиту документацію. Тільки так, можна успішно уникнути різного роду непорозумінь і неприємностей і домогтися позитивного результату.
