- Нерухомість за кордоном і нову якість життя
- Власність в Європі як інвестиція
- Правильний вибір при купівлі нерухомості за кордоном
Хто, навіщо і як купує нерухомість за кордоном ? Навіщо це може бути потрібно, які вигоди і складності обіцяє така покупка, скільки коштує купити будинок за кордоном і яка ця процедура? Ось тільки маленький перелік первинних питань, які виникають перед потенційним інвестором, кожен з яких вимагає досконального вивчення. Компанія EstateService спеціалізується на продажу нерухомості за кордоном, ми працюємо на цьому ринку дев'ятий рік і відповіді на ці питання - наша щоденна робота. Так само як не буває двох однакових людей, не існує двох однакових завдань (сукупності критеріїв вибору) і, відповідно, рішень, відповідних всім. Розібратися в воістину приголомшливим розмаїтті пропозицій продажу нерухомого майна (адже фактично область пошуку - весь світ!) І допомогти зробити правильний вибір - ось завдання наших фахівців при роботі з клієнтами, і саме цьому присвячено всі ті статті і замітки, які ви можете знайти в розділі «Статті і інформація» на нашому сайті.
Сам термін «нерухомість» натякає на фундаментальність і довговічність вкладення грошей в покупку житла або комерційних об'єктів. З давніх часів з року в рік люди продовжують жити, ходити в магазини і виробляти товари, а для всього цього потрібні якісь споруди, що забезпечують комфорт і захист від зовнішнього середовища. Існує первинний попит - нерухомість для забезпечення власних потреб, для поліпшення якості життя (житло, робота, виробництво), але в міру збільшення добробуту кожен починає замислюватися про те, як зберегти і примножити свої капітали. Давайте детальніше зупинимося на кожній з цих цілей.
Нерухомість за кордоном і нову якість життя
Нам не хотілося б особливо докладно вдаватися в критику наших пострадянських реалій, особливостей укладу нашого суспільства або особливостей клімату. Давайте просто приймемо за факт: як би добре не було життя всередині Вашого будинку (офісної будівлі, котеджного селища, на задньому сидінні Вашого авто з водієм, Вашого улюбленого ресторану), за його межами - дикий, зовсім небезпечний світ, від якого доводиться відчайдушно захищатися . Причому чим дорожче Ваш будинок і краще Ваше життя - тим вище повинні бути стіни навколо. Доводиться захищати себе, майно, сім'ю: в першу чергу обмежуючи своє коло життєдіяльності до «перевірених і безпечних місць». В цьому і є головна відмінність розвинених європейських країн: хороший рівень життя є вже скрізь, немає необхідності відгороджуватися високими стінами і широкоплечими охоронцями. Ви вільно переміщується, гуляєте вулицями, купаєтеся в море, ходите по ресторанах. Ви спокійні за своїх дітей, що грають на вулиці.
Ви, нарешті, можете витрачати менше часу на захист і більше - на задоволення тим життям, на яку собі заробили. Одне з найбільш поширених помилок про придбання власності за кордоном - це її вартість. За фактом же підбирати варіанти можна, маючи в своєму розпорядженні сумою в 20-30 тисяч євро, тобто купити нерухомість за кордоном недорого. Переконатися в цьому можна, відкривши нашу базу пропозицій, і поставивши кілька запитань нашим фахівцям про можливості отримання іпотечного кредиту.
Інша частина - клімат і екологія. В основі середземноморської архітектури лежить простий принцип: будинок не є захистом від середовища, а всього лише її продовженням. На вулиці - так само комфортно, як і вдома. Сонце майже цілий рік, тепле море, незрівнянно краща екологія у всіх її проявах: від чистого повітря до здорових продуктів. Начебто небагато, але так сильно впливає на відчуття якості життя! І так складно отримати все це, перебуваючи тут, в Росії. Наші консультанти допоможуть Вам вибрати і купити нерухомість за кордоном у моря .
Купуючи маленький будинок або квартиру, фешенебельний особняк або шикарний пентхаус за кордоном - Ви інвестуєте у власне якість життя. Нехай навіть не живете там цілий рік, а проводите частину часу. Але це Ваш будинок, і там - по справжньому комфортно.
Власність в Європі як інвестиція
Сталість попиту на придбання такого виду майна сильно пов'язано з економічним добробутом країни, тому, говорячи про тривалих інвестиціях, важливо згадати такий фактор, як економічна стабільність. Розвинена економіка, зрозумілі процеси, що формують ринок даний, дозволяють робити більш точні прогнози на майбутнє, а це так важливо для збереження капіталу. Примноження стоїть першим пунктом у вашому списку очікувань? Є стабільно розвиваються ринки з продажу і покупкe нерухомості за кордоном, є приклади зростання ціни на 300% за кілька років. При прийнятті рішення важливо враховувати пряму залежність рентабельності вкладень і ризиків. Ще одне завдання - диверсифікація капіталу, тобто розподіл його по різних регіонах і галузях. Саме тому іноземні інвестиційні фонди купують об'єкти в Росії, так само як і в інших країнах. Тому що ступінь диверсифікації теж безпосередньо пов'язана зі стабільністю вкладень в довгостроковій перспективі: чим вдаліше «розкладений» капітал з різних напрямків, тим вище шанси, що при різкому обвалі в одній області (наприклад, обвал ринку в Росії), втрати можна буде компенсувати зростанням в інший, зберігаючи при цьому загальний позитивний тренд приросту вартості. Таким чином, інвестуючи частину коштів в майно за кордоном, Ви надійніше страхуєте себе від знецінення або повної втрати Ваших коштів.
Інвестиції в нерухомість за кордоном (причому зверніть увагу - без уточнення, за кордоном якої країни) - практика поширена в усьому світі. Американці, англійці, австрійці, швейцарці, німці, ірландці, норвежці вже багато століть скуповують бізнес і нерухомість у всьому світі, маючи в своєму розпорядженні не настільки істотними вільними коштами, скільки розумінням процесів.
Правильний вибір при купівлі нерухомості за кордоном
Як же зробити правильний вибір? Все залежить від людини, його обставин, в тому числі сімейних, і потреб. Якщо говорити в цілому, то зазвичай люди намагаються поєднати ці дві основні мети - поліпшення умов життя і вкладення грошей, частіше все ж віддаючи пріоритет однієї з них, а також декільком супутнім моментам (отримання посвідки на проживання, навчання для дітей, лікування батьків, плани на пенсію і т.д.). У нашому портфелі пропозицій цілеспрямовано присутні країни, які підходять в першу чергу саме для життя ( Австрія , Іспанія , Франція , Чорногорія ), І навпаки - в першу чергу для інвестицій ( Болгарія , Туреччина , Португалія ). Кожна країна унікальна своїм балансом і набором своїх характеристик. Іноді країни "переїжджають" з одного портфеля в інший, і ми уважно стежимо за актуальністю даних, наявних в нашому розпорядженні. Виявити побажання клієнта, термінові, середньострокові і довгострокові плани і цілі, дати правильну пораду при виборі, вдало підібрати ряд об'єктів для перегляду і грамотно підготуватися до операції - це основна частина нашої консультаційної роботи в Росії, першого етапу в покупці зарубіжної нерухомості.
З будь-яких питань, що стосуються покупки і вибору нерухомого майна за кордоном Ви завжди можете проконсультуватися з нашими фахівцями, які володіють актуальною інформацією і допоможуть зробити Вам правильний вибір.
Навіщо це може бути потрібно, які вигоди і складності обіцяє така покупка, скільки коштує купити будинок за кордоном і яка ця процедура?Примноження стоїть першим пунктом у вашому списку очікувань?
