Ваше благополучие зависит от ваших собственных решений.

Джон Дэвисон Рокфеллер

Меню сайта
Финансы
Доставка из Китая
Пенсионное страхование
Политика
Новости
Реклама
Облако Тегов
Архив
Реклама
Вести экономика

Сколько стоят самые дорогие квартиры в Москве,фоторепортаж

Опубликовано: 04.09.2018

Недвижимость в современной России чаще воспринимается как средство сохранения капитала, элемент престижа, чем как жилье. Особенно это касается Москвы, где цены на самые обычные квартиры исчисляются миллионами и десятками миллионов рублей. А если взглянуть дальше и посмотреть на элитное жилье? Сколько стоит самая дорогая квартира в Москве? А самый крутой дом на Рублевке? IQR  представляет обзор рынка элитного жилья столицы. Впечатлительных граждан просим отойти от монитора или запастись валерьянкой.

Содержание статьи

Что говорят о ценах на элитную недвижимость эксперты

Ведущая консалтинговая фирма в области рынка элитной недвижимости «IntermarkSavills» выпустила отчет о ценах на элитное жилье Москвы за первый квартал 2015 года.  Вот некоторые выдержки из него:

суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир составляет почти 1,2 млрд долл. США или около 66 млрд руб.; средняя цена 1 квадратного метра в 100 самых дорогих квартирах центра Москвы составила 44 100 долларов США; суммарная стоимость ста самых дорогих домов Подмосковья оценивается собственниками в 2,8 млрд долл. США; минимальный порог стоимости домов, входящих в ТОП-100, составляет $15 млн, а максимальная стоимость дома — $100 млн.

Обращаем ваше внимание, цены указаны в долларах по курсу ПОСЛЕ девальвации рубля. Похоже, богатеи не так уж и пострадали от кризиса, верно?

Какие самые дорогие квартиры предлагает крупнейшая база московской недвижимости ЦИАН.ру

Мы отобрали по поиску квартиры стоимостью свыше 1000000000 (одного миллиарда, если вы запутались в нулях) рублей. Их нашлось аж 139. При беглом изучении нашлись объявления, где люди просто ошиблись на несколько нулей — это обычные небольшие квартиры на окраинах. Дороже двух миллиардов из них 12 квартир. Тут — явное расхождение с отчетом уважаемой консалтинговой компании. Возможно, они прозванивали каждое объявление, мы не стали этого делать.

Абсолютное большинство лидеров по цене находится у метро Кропоткинская. Стало быть, это самый престижный район столицы на 2015 год. Самая дорогая квартира в Москве, согласно ЦИАНу, находится на Арбатской, по адресу: Трубниковский переулок, д. 6. Площади ее позавидуют многие элитные коттеджи: 2363 квадратных метра. На самом деле, в этом случае шестиэтажный особняк продается целиком. Выставлена цена 50 миллионов долларов.

Дом на Арбате продается целиком

Столько же хотят за квартиру у метро Крылатское в ЖК «Остров Фантазий» площадью 450 квадратов. Это двухуровневый пентхаус в современном стиле.

Элитная двухуровневая квартира в Москве

Признаться, что-то не впечатляет за такую-то цену в такой дыре, как Крылатское.  Пожалуй, самое интересное предложение — пентхаус с видом на Храм Христа Спасителя за 40 миллионов долларов.

Квартира с видом на Храм Христа Спасителя на Пречистинке

 

Самые дорогие дома в Московской области

Здесь ситуация такая, что несколько риелторов пытаются продать один объект и множат объявления, поэтому считать, сколько реально супердорогих домов располагается на Рублевке, пришлось бы долго. Основную цену дает земля: здесь участки по несколько гектаров. Да и площадь самих особняков измеряется в тысячах квадратных метров.

Мы решили не брать для обзора дома с участками размером с пастбище. Наше внимание привлек дом (а скорее дворец) площадью 2400 квадратных метров на Рублево-Успенском шоссе на участке 1 гектар. Вот это чудо архитектуры — за 102 миллиона долларов. Фото интерьера для глаз простых смертных решили не выкладывать.

Дом в Барвихе

Если это слишком помпезно на ваш вкус, есть конкурент в том же районе и ценовом диапазоне в стиле современных вилл.

Вилла в Барвихе

Мнение редактора:

«У меня есть квартира в центре, она и близко не стоит таких денег. Все эти цены высосаны из пальца, на самом деле. Никто не покупает и не продает жилую недвижимость за такие цены, рынка нет, есть отдельные сделки разных богатых чудиков и операции по отмыванию денег, прикрытые таким сделками.

Откуда тогда берутся такие объявления? Какой-нибудь коррупционер строит себе дворец. У него есть дальний знакомый риелтор, который спрашивает, за сколько бы он его продал. Тот отвечает, что лимонов за сто баксов, может, и продал бы. Вот и вывешивают такие объявления, надеясь «на шару». Поэтому в них нет фото. Одна сделка обеспечит посредника на всю жизнь. Но сделок нет, потому что таких цен нет.

За 10 миллионов долларов и выше квартиру в Москве может купить только владелец частного печатного станка или идиот, а идиотов среди таких богатых людей нет. Если у человека есть деньги, он купит на них коммерческую недвижимость, сдаст ее и будет жить, где захочет — хоть в отеле, хоть в коттедже, хоть во дворце.

https://youtu.be/tw_rRh6vrsQ

Профиль
Реклама
Деловой календарь
Реклама
   
p329249_energy © 2016
rss